2016年11月17日

住宅ローンを借りてから今月で一年経過!一年間支払ってどれくらい残ってるの??







2016年10月末
先月もまた住宅ローンが
引き落としされました。





それと同時に12ヶ月
そう
一年間丸っと住宅ローンを
支払ってきたことになります。






一年間払っていくら残ってる?

そんな我が家の
住宅ローン残高を
今月も見てみましょう。











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我が家の住宅ローンは
月々69000円ほど。


これにプラスして
パパが病気になった場合
住宅ローンが免除される保険に加入中。
この保険は
370円くらいの割安保険。



ということで
月々69371円
住宅ローンを支払っています。







7万円に満たない我が家の住宅ローン。
ボーナス払いも0なので
単純計算で年間93万円弱。



これを支払った結果




今の我が家の住宅ローン残高は













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16-11-17-21-02-42-202_deco.jpg

【24736353円】

( ・`ω・´)







家を持つことはこの時代
容易いことなのかもしれない。

金利も安いしね。







けど
返していくのって
本当に大変、、、。





これが2000万円きっていたら
10年ほどで
全額繰り上げ返済できそうだけど


2000万円オーバーは
10年では厳しい。







資産運用の勉強を始めて
一年を経とうとしていて


【机上の学びより経験して学べ!】
とは言うものの
大切な大切な家族の資産が
私の手にかかっているとなると

資産運用<住宅ローン返済


こちらの方が一番堅実で
一番手堅く利息が軽減できる◎


そんな理由から資産運用も
シミュレーションだけで
楽しんでいる感じw





それに加えて
住宅ローン控除の大きさは
手取額に大きく変化を与えています。



これは
繰り上げ返済するより
住宅ローン控除の恩恵を
受けきってから、、、
繰り上げ返済しよう。




住宅ローンの繰り上げ返済は
先送り。。な思考にさせるというわけ。








この先

デフレ→インフレ

そんな傾向に日本がなっていくことも
十分あり得る読めない経済。


何よりトランプ読めなーい。






私としては
金利が上昇した場合に備えて
きちんと貯蓄に勤しみたい。

そう思うところです。










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posted by みちゃ at 21:05| 住宅ローン繰り上げ返済計画 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年09月26日

義実家の不満。【従兄弟の結婚式】いくら包む?









ゆーぱぱにはアレだけど
私が
義実家に抱えている不満は
結構大きい。






その大きな一つに
ゆーぱぱの叔母一家のことが
あります。







その叔母は
ゆーぱぱ母の妹になる人。







叔母には子供がいて
その子たちは
ゆーぱぱにとって
従兄弟にあたります。











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その従兄弟が
遠方で結婚することに
なりました。





もちろん

出席しようと考えていましたが



【よろしくね】



なんて第一声はなく





【交通費ださんよ!】


それが第一声でした。



そして


【飛行機とるけお金とり行くから】


それが第2声目でした。








思い返すと




叔母の家族は
50代夫婦の4人家族。
子の年齢は
20代前半、後半一人ずつ。






この家族が、私たちの結婚式に
包んでくれたお金は

なんと、、、












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4人家族で






【2万円】でした。







お祝儀を式後に数えたり
管理してくれたのは
私の身内だったので

それを見たうちの家族は




えーーーー






ポッカーン( 。゜Д゜。)







だったようです。(笑)








まだ子供が小さいなら
分かるけど


私たちと
なんら年齢が変わらない
子供を持つ4人家族が


親族の結婚式で2万円!?




と当時は
私の実家で
結構ビックリしたものです。








それはさておき



今回の結婚式。






交通費は夫婦で行けば
5〜6万円。
(空港から利便性も悪く
タクシーチケットなし)






ちなみに
ホテル代も

実費でよろしく

ということでした。




さて


あなたなら

いくら包みますか??










悩ましいところですが

私は、、、









子供もまだ小さいし
遠方なので
子供と私は不参加にしました。



【行きたいなんて
これっぽっちも思わないし】





 
そして

交通費もこちら負担だったので
ゆーぱぱ1人の出席で



5万円包むことにしました。







これを少ないと言われるか

普通と言われるか


はたまた


出席しなかったことに
噛みつかれるか




お正月が既に怖いのですが



もう本当に大嫌いなので

一言も言葉を交わさない覚悟で
正月は義実家に行く予定です。








私の感覚がおかしいのか
義実家の感覚がおかしいのか


よく分からなくなってきます。












お金のことで
喧嘩するのはもうイヤ

時間がなくても
子供がいても
スマホ一つで
簡単に副収入が得られる時代


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posted by みちゃ at 20:49| 住宅ローン繰り上げ返済計画 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年09月13日

新車を買えない理由と【残価設定型クレジット】ってどうなのか。【2】








昨日の続きです。

→新車を買えない理由と残価設定型クレジットローンってどうなのか?【1】





今ディーラーのお店に行くと
【お客さんに買いやすい価格】
そう印象づけさせるため

【残価設定型クレジット】

これをおすすめされます。






以前TOYOTAのディーラーへ行った時も
残価設定のローンで見積もりを
出されてきました。




今回は日産へ行きましたが
もちろん残価設定で見積もりを
だされました。







最初に考えていた車から
ランクを1つ落としたので
車の総額は新車+希望の装備で
380万円でした。







初め検討していた車が
500万円越えだったので
だいぶ安くなったけど、、、


ランクを落として
380万、、、(;`・ω・)


高い、、、な。
という正直な印象でした。



本命の車を中古で探せば
300〜400万円ほどなので
尚更、んーと( ´-`)








でも新型セレナ

形が凄く変わっていて
中々良かったです✨
16-09-13-15-32-12-991_deco.jpg

16-09-13-15-33-34-532_deco.jpg

オデッセイに似ていて
ライトがシャキーン!となっていて
古い型に比べて魅力的でした💓










で、


こちらの支払い額はこんな感じ。

16-09-13-15-34-24-546_deco.jpg










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(1)頭金がない場合


毎月 32600円
ボーナス払い 150000円

5年後残価

1283000円




(2)頭金10万円

毎月 30300円
ボーナス払い 150000円

5年後残価

1283000円





(3)頭金20万円

毎月 28000円
ボーナス払い 150000円

5年後残価

1283000円






このプランを見る限り


月3万円くらいで
新車に乗れますよ💓



と書いているんですね✋






んーーー
3万円くらいかぁ。
(*´Д`*)





それなら


我が家も
新車買えるんじゃない!!?




そう思いますが、、、



この見積もり、、、

ちょっと待ったーーー!!

なのです。













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まずクレジットの金利




これ4.9%です。
(_ _)






はい、高すぎ〜。



地方銀行で借りれば
2〜3%なのでこのローンは
利息が高くつくのが分かります。



現にローン終了時の
総支払い額は450万円を越え
利息だけで
80万円ほどプラスになる計算。
(利息で80万円プラスて!)



5年後この車を売却せず
手元に置きたい場合


128万円一括払い
or
再びローンを組む

どちらかになりますが
ローンとなれば
更に利息が膨らみます。





80万円+αの利息なんて


ありえなーい!!(ヽ´ω`)









そして
【ボーナス払い】に注目!




ボーナス月の度に


15万円、、、の支払い。て




営業さん。。。



勝手にボーナス払い
組み込んでるけど
(支払い方法や頭金など
なにも伝えていませんでした)


我が家は

確実に無理ですよーて。





ゆーぱぱのボーナスは
家の諸々に消えていくし


私のボーナスは今のところ
使い道にあてはないですが
ほぼ車に持っていかれるのなんて

絶対無理✋




それに
私のボーナスが
15万円あるかどうかも
怪しい、、、


そんな中で
ボーナス払いに15万円、、、



支払えません✋✋

( ´ー`)










そして

なんと言っても残価!





5年後の残価が

1283000円て(゜ロ゜)




ボーナス払い
15万円×10回して
毎月3万も支払うっていうのに


5年後128万円払いなさい

ですって。





どういうことー!

って笑いながら
突っ込みいれちゃいました。w








確かに綺麗に乗って
5年後下取りに出せば
128万円の価値が
あるのかもしれない、、、






だけど


我が家には
3歳1歳のちびちゃん達がいるし
絶対に綺麗に乗る保証もなく
自信もありません。





もしこの車が欲しいなら


●ボーナス払いをなしにする

15万円×10回

頭金150万円入れる




●残価がイヤだ!

128万円の頭金を入れる




ということで

150万円+128万円=278万円

この
【278万円の頭金】を入れて

毎月3万円の支払いをすれば
5年後完済コース。







だけど、、、




ランクを下げた本命じゃない車に
278万円の頭金を入れる
価値を見いだせません。



だって
本気で欲しい車じゃないから。

本当に欲しいのは
違う車だから😅





それなら車検を通し
更に2年後
ランクを落とさず
車を買いたい。





そういう判断で
我が家の車は手放さず
今後2年間は
コンパクトカーで行きます👍✨
待機✋✋✋✋✋






残価設定って

支払いを
未来へ先送りしている
支払い方。
だと思うのは私だけ??




未来形だけに5年後
絶対にその価値があるわけでないため
私はリスクが高くお勧めできません。





でも

車を5年毎買い換えたい人

毎月3万円
ボーナス15万円


この支払いをクリアできる人は
5年おきに新車に乗れて
車検代もお得なので
良いのかも。

維持費としては
長期保有するわけではないため
コスト削減になるのかも。






その代わり
絶対事故れないし
汚せないし
ぶつけれないけれど、、、









ということで

我が家は今後も
コンパクトカーです✋✨



狭い空間だからこそ
子供とわちゃわちゃして
今しかできないスキンシップを
楽しみます✋✨
(どんだけプラス思考w)






思う存分汚せよ子供たち✋✨
待ってろアルファード!








新車を買えない
我が家の諸事情でした✋











あと3万円あれば!!😭
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posted by みちゃ at 18:00| 住宅ローン繰り上げ返済計画 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする