2016年01月05日

住宅ローン月々の返済額★公開!




いや〜

ゆーぱぱが夜勤に入ると
本当に育児の大変さに
気付かされます。
。・゜・(ノ∀`)・゜・。







育児は体力勝負!と
本当に言ったものですね。

0.6歳、2歳児相手に
昨夜もとても奮闘しました。
(-_-)

寝かしつけるまで
体力をかなり使います。
なんで暴れまくるのか?笑
もう彼らの意図は不明です。笑





寝かせてから
色々したいことがあるのに


自分も寝てしまうという
体力のなさ💔






新生児〜乳児にかけての可愛さは
一生に1度しか味わえない。

そう認識しているけど



早く大きくならないかと
日々思うばかり😂


でもいつか振り返ってみたときに

あの頃大変だったけど
楽しかったな!
って思うのかな?



私の大好きな祖母が


【育児をしているときが
一番楽しかったよ!】
と言っていました。
もう亡き祖母ですが。








前置きながっ!



失礼失礼。









今日は
住宅ローンの月々の
返済額についてです。

(やっと😂💦)
 







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うちは

ボーナス払いなし!
だから俗に言う
ベタ払い。
というやつです。





一応35年で組んでいます。

 







そんな住宅ローンの残高や頭金については
以前の記事で書いてました。
●住宅ローンの残高
●住宅ローンの頭金は??



じゃぁ実際に
いくら支払ってるの??








と言うと







月々は、、、














69067円です!!






これ、
以前住んでいた
賃貸の家賃と
ほぼ変わりません。
(駐車場2台込み)








ゆーぱぱの仕事場は
住宅手当ての
全くでない会社なので
家賃は元々
全額支払っていました。

(住宅手当てのあるパパが
とーーっても羨ましかった💦笑)




なので


家計簿上は
固定資産税が増えただけで
他の出費はほぼ変わらず!!




だから

ゆーぱぱが
【真面目に働いてくれる】
それだけで
やっていける家計管理としています。



私の収入は
全て貯蓄に回せる仕組み
ということです✨






【家賃と同額】
にしたことは

家計にはとっても大きくて
本当に正解だったと思います。



そして

ボーナス払いを
0円にしたことも



とても
家計管理をしやすくしました!





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私の母から口を酸っぱくして

【ボーナス払いはなしにしなさい!!】


と言われていたので
ボーナス払いは
当初からしないつもりでいましたが
本当に
しなくて良かったと思います。









ボーナスは
景気に左右されるからこそ
ボーナスをあてにした家計管理は
ま じ で
NGだと思います!!




これから建てる人がいれば
借入額や
支払い方など
しっかりシュミレーションして
【ボーナスなし】
になった場合もやっていけるのか

奥さんが妊娠出産して
収入が0円になった場合も
やっていけるのか
しっかり色んなパターンを考えて
住宅ローンの借入額を
検討してみて下さい!!






人生何が起こるか分かりません!




借りることは本当に簡単です。



でも返すことは本当に大変です。








お読みいただきありがとうございました。






みんなの住宅ローン事情が
色々参考になります。
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posted by みちゃ at 07:00| Comment(0) | 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年12月19日

住宅ローンの金利変動とアメリカの利上げと日本の景気





 
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アメリカの利上げがついにきたね〜!


もうずーーーっと
株関係の人たちは
アメリカの利上げは今か今かと
タイミング伺ってたけど
このタイミングだったのね、、、。






日経平均株価は一旦下降した?
けど

今上がりに転じてるようで
このまま引き上がって
日本の景気にも
影響がでてくるのかな?








そうなってくると
一番私たち夫婦が恐れる
住宅ローンの金利の変動が
目の前のようで怖いよ〜💦💦💦








銀行の方と変動金利について
あれこれ話したときに


銀行は正直
金利は上げたいけど

上げたときに
住宅ローンが払えなくなる世帯が
かなり増えてくる見込みなんだとか💦



今の支払いがきつい家庭は
金利が上がってしまうと
とても影響を受けるね😱💨

と言っても

支払う金額は変わらず
利息が増すからいいのかしら?







とりあえず

変動金利にしてる家庭は
これから金利の変動に
注意していかなきゃだね!


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posted by みちゃ at 19:47| Comment(0) | 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

マイホーム★住宅ローン控除の女性の割合を考えるときに注意したいこと

 




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引っ越しが決まって

あれこれとすることが山積みで


しなくちゃならないこと
こなしていかなきゃいけないこと
日々ありすぎて
フリーズしそうです😱😱😱😱
(引き渡し前に書いたものです)




住宅ローン控除の兼ね合いから
土地と建物の持ち分を
どのくらいにするのか?

って話になったので



10:0
9:1
8:2


と色々計算しまくりました💦💦💦




女性が持ち分を持つことで
産休育休によって
丸1年住宅ローン控除を
棒にふることになるし
ここは慎重に考えないと
何万円も損をする!!



って思ってたけど
登記するから
今日決めて!と言われ、、、


一番節税できる
9対1の割合としました!




決めた後
何度も計算してみましたが
きっと損はしないだろう!
そんな配分にできていて
少し安堵しました💦




住宅ローンを連帯債務にするときは

今ある源泉徴収票が
全てじゃないことを
考えておくべきですね!!


女性が妊娠出産育休に入ることで
○万円も還付金が減ります!!
所得が発生しない期間が生じますからね。



出産や子育てが
終わっている女性であれば
考慮する必要性はありません。
(働き続けるという絶対条件のもと)

が✋
出産や育児を控えている女性が
住宅ローン割合を多くしてしまうと
節税できない期間が発生するので

源泉徴収票だけを見て
あーだ、こーだ
税理士さんや営業さんに言われても
自分の人生設計を踏まえて
(子供を産む予定があることを)
考えないと確実に損をするので
注意です☝💦

その反対に
共働き世帯の場合
夫のみローンを組むと
妻の節税効果が減るので
夫のみローンを組むのは
おすすめしません!


連帯債務の割合は慎重に☆
要検討です☆




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