2016年09月10日

アラサー夫婦の【住宅ローン残高】は??住宅ローン関係のお金の話まとめ










今日は我が家の住宅ローン残高を
公開いたします。





月末に毎月引き落としがあり
少しずつですが
残高が減っております。











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我が家の住宅ローン事情




2015年11月スタート


変動金利→0.775%(現在)
借入額→2540万円
35年払い
どちらの親からも支援金なし






で!今月の残高はこちら!!





16-09-10-19-47-32-021_deco.jpg
24842281円!!!








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あと2ヶ月もすれば
住宅ローンを返済して
一年経過したことになります。。。




私が育児休暇から復帰したことで
我が家の家計は安定し
貯蓄もまずまずできています。



そんな家計事情、、、





早く繰り上げ返済を!!




と!

気持ちははやるところてすが

【住宅ローン控除】

このありがたさは偉大なり。
(_ _)






私も働いているので
もっと私の比率を
増やしても良かったのか?

と最近になって思うところ。








今となっては
この比率
どうしようもないですが
(私1割ゆーぱぱ9割)

働いていく覚悟のある女性は
女性の割合を増やすことで
夫婦ともに手取額が増え
節税の恩恵に与れるので
ぜひご検討を✋✨

















【住宅ローンのお金のはなし】


→住宅ローン控除で実際に増えた手取額公開!

→我が家のマイホーム頭金はいくら??

→変動金利、固定金利どっちがいいの??

→賃貸→マイホーム。家計に増えた負担額はどれくらい?

→住宅ローンと車のローン一緒に借りるといいの?

→住宅ローン諸費用にかかった総額

→火災保険で数十万円損した話

→住宅ローン借入額の考え方






今年のネット収入は
50万円越え✋✨

家にいながらスマホ片手にできる
簡単お小遣い稼ぎ。


これがあったから
育休中もお金に困ることは
ありませんでした✨✨✨


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posted by みちゃ at 20:18| 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年08月01日

【ボーナス払い】ってどうなのか。2016年7月末【住宅ローン】残高はいくら??私のマイホームわくわく計画。







7月はボーナスでしたね!!
ボーナス払いで一気に
住宅ローンを支払う方も
いらっしゃるかと思います。







不安定な職種であるゆーパパ

我が家はボーナス払いとは無縁でした。




住宅購入前
支払いはどんな風にしたらいいかな??
とまだ見ぬマイホームを夢見たときから
住宅ローンの支払いは
ベタ払いがマストになるだろう、、、


そう思っていました。





ボーナス払いができると
借入額が増え
住宅設備、構造、また土地など
選択肢が増えますよね。


これはより一層
自分の夢見たマイホームに
近づける手助けとなるのだと思います。





ゆーぱぱのボーナスやお給料は
非常に変動があります。
よって
この変動のあるボーナスに
確実に発生する住宅ローンのボーナス払いを
当てはめる勇気はありませんでした。


しかし
私のお給料は安定しています。
大体いただける給料やボーナスは
定額で安定しています。





だからこそ

我が家にも
【ボーナス払い】の選択
全くなかったわけではありません。






通常通り働いていれば
ゆーぱぱ+私のボーナスが
毎年2回支給され
私のボーナスは丸っと余ります。




それでも
我が家は【ボーナス払い】を
選択せずベタ払いを選択。




結果


私が育休でボーナスが支給されなくとも
家計はマイナスになることは
ありませんでした。

色んな大きな支出がありましたが
毎月の家計簿もマイナスになることは
一切なかったです。








これは

住宅ローンの支払い額を
ゆーぱぱのお給料で
やりくりできる金額に設定したこと
それが
とても役立っているのだと思います。

住宅ローン借入額の考え方



もちろん
そのための頭金は捧げました。
住宅ローンの頭金いくらだした?


人生は全て計画通りにいくわけない。




だからこそ
リスク管理をすることが必要。

そう思います。




そのリスク管理が

我が家では

◎ボーナス払いを選択しなかったこと

そして

◎ゆーぱぱのお給料でやりくりできる
住宅ローン借入額を選択したこと

でした。









色んな考え方

色んな選択があるので

こんな人もいるんだよー

くらいに
聞き流していただければ幸いです(*^^*)




あくまで私の考えなので✋✨











(スポンサーリンク)








さて
前置きが長くなりましたが
7月末の住宅ローン残高を
見てみましょう!





ではさっそく。

16-08-01-08-10-19-012_deco.jpg

24895178円!!




減ってるのか
減ってないのかサッパリ(笑)





でも
微力なりとも減っていますね。


どんどん減らしていきたいけど
住宅ローン控除の恩恵を
最大限受けとりたいので
繰り上げ返済するのは止めました✋✨



我が家は連帯債務なので
私も住宅ローン控除の
恩恵を受け取れます✌

私は働いていく自信があるよ!
という女性は連帯債務の割合を
2〜4あってもいいのかな?
と思います。


女性は妊娠出産があるので
還元されない時期もありますが

それを考慮しても
二人で住宅ローン控除の恩恵を受けた方が
節税対策に大いに貢献し
(女性の収入にもよりますが)


所得額は上がらなくとも
手取額がとても増えます(*^^*)






連帯債務をお考えの方は
自分がどれだけ収入が得られるのか
きっちり計算した上で
みかローン等の計算サイトで
住宅ローン控除の計算を
してみるのが良いと思います。










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私のマイホーム計画は
これで終わりではありません。







まずは10年後。


繰り上げ返済で
住宅ローンを終わらせる。



ここがまず
最初の目標ですね。







それ以後は

子供の学費にやや追われつつ
しっかり貯蓄をします。




しかし
貯蓄だけに終わらず
家族で旅行にもたくさん行きます。


子供は中学生になると
反抗期に入ったり部活があることから
旅行にいき辛くなるのだとか。
(先輩ママ情報)


よって

子供が小学生の間は
貯蓄よりも家族の思い出作りを
優先できたらな〜と考えています。




親孝行したい両親には
還暦にハワイ旅行をプレゼントする!
これを目指しています。





2台車がある我が家は
何年か毎に車の買い換えもあります。

車はゆーぱぱの望む車を現金で購入し
ゆーぱぱのステータスを上げたいな〜💕
なんて夢見てます。





子供達が巣だつ
20〜25年後には
この家を手離し
平屋を3LDKくらいで
建てたいと考えています。







全て実現可能。
私ならできる☺💖
そう信じています。






ところどころで
修正はあるでしょうが
今の私
将来のビジョンはこんな感じです。





壮大な計画でわくわくしちゃう!(笑)









夢の目標は

具体的に
しっかり描いていきましょう。



そこに行き着くのに
最短で迎えるようになります。





全て計画通りにいかなくとも
計画をすることは良いことです☺✌











マイホーム作りの参考に▼












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posted by みちゃ at 09:08| 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年07月04日

【住宅ローン控除】で実際に手取り額がいくら増えた?公開!!











昨年の12月までに

住宅ローンの契約をしていれば







今年の6月から

住宅ローン控除が適応され




住民税が安くなります。










ということで


我が家は今年の6月から

(*゜ー゜)




住宅ローン控除の適応期間に入り



今後10年間





減税を受けることができます✋✨


\(^_^)/







(スポンサーリンク)










こういう減税効果があると


マイホームを手にして良かった!






そう思いますね!


( ´ ▽ ` )ノ











簡単に

住宅ローン控除の説明をすると









年末時点でのローン残高

(例)2500万円



だったとすると







2500万円×1%



つまり



25万円の控除枠があり









そこから我が家は


連帯債務のため


9:1


に分けられます。








ということで


25万円を9対1に分け





22.5万円夫:2.5万円妻



の減税が見込めます。












ここから



所得によって

納めている税金が

違うので



返ってくる金額が

人それぞれ違います。











源泉徴収票の右上部に

載っている


【源泉徴収額】





これが年末調整のとき
(1年目は確定申告で)

返ってくるお金になります。










例えば


ゆーぱぱであれば


22.5万円の枠があり


源泉徴収額→10万円


だとすると







10万円返ってきます。








22.5万円の控除枠があるのに


全部返ってくる

訳じゃないのねー




残念







と思いますが




引ききれなかった部分を


住民税で引いてくれます。

(上限あり)









詳しくは

もっと分かりやすいサイトを

ご参照ください🙏💦








で今日の本題💖






いくら

手取が増えたの??







というところですが、、、













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結果、、、








我が家は手取り




1万円増えました💖



(引かれものの
住民税が安くなったから)






配偶者特別控除の適応もあるので
来年はもう少し減るかなー?

という感じですが







今年の手取り1万円UPは


正直


嬉しいです✋💖













マイホームを買うこと



持つことは





家計負担も大きいですが





減税効果も上手に利用して



家計管理頑張っていきましょう💖








減税効果と言えば

ふるさと納税も要チェック!






住宅ローン控除があっても
ふるさと納税できますよ👍✨






住宅ローン控除

+

ふるさと納税


これを活用すると

来年の住民税が安くなります👍

(=手取が増える👍💕)










話は戻りまして

住宅ローン控除。




妻が働いている家庭は
(働いていくという名目のもと)



連帯債務でお互いの控除枠を

設けることで



パパ一人のとき以上に

減税効果が高くなります◎








ただ

女性は妊娠出産があり

働けない期間もあるため


減税についての債務割合は

計画的に👍✨












マイホームは情報が大切です!
ぜひ参考にしてください!



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posted by みちゃ at 13:04| 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする