2017年11月28日

2017年11月末【住宅ローン残高】〜建売住宅2年目のはなし〜



この家に住んで丸っと2年がたちました。
迷いや不安もありつつ
それでもあの時、、、コレだ!
と建売住宅を買いました。


結果
満足しています。

もう少し値切れなかったかなー

とかはありますがw
私たちはここの土地
そしてこの家がとても好きです。

他人に自慢できる家じゃなく
私たちが居心地が一番良い家

それを選択して良かった☆


さてさて
好きな家に住み続けるために
我が家の唯一無二の借金
その名も【住宅ローン】。
現在いくら残っているのか
確認してみました。

 





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住宅ローンを借りる前から
早く返そう!
繰り上げ返済を考えていましたが
この低金利時代…
借りている方がお得なんですよね。


控除額もとても大きいし
夫婦共同名義で借りているので
私の働いて納めた所得税
そして
ゆーパパが働いて納めた所得税
二人とも還付されます。
ありがたい。
年末はそのお陰で
お金がよく集まります。



住民税もとても安くなりました。
ふるさと納税と併用することで
今、ぱぱ給与から天引きされるのは
数千円です…。

家を持つことが
所得を増やすことになるなんてね。
不思議な時代です。


その反面

35年契約のローン。


プラスの面
マイナスの面
それぞれありますが
どう返していくか、、、
それに尽きるので
日々勉強!
日々向上!
日々笑顔!
そんな毎日を送ることで
唯一無二のローン。
この子もいつか
片付けたいと思っています☆


さて話が逸れまくりましたが
現在の住宅ローン残高はこちら。


17-11-28-10-25-45-047_deco.jpg
【 2409万7970円 】







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ボーナス払いがないので
どーんと減ることはないですね。
それでも地味に130万円減ってます☆

借りてから10年間は地道に返済し
10年後…見てろよ〜☆(^o^)/
と思ってます☆




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posted by みちゃ at 10:50| 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月12日

H29年8月【住宅ローン残高】〜資産運用に乗り出す?!〜


 


今月も無事に
住宅ローンの支払いが
済みました。

我が家はボーナス払いがないので
劇的に残高の変化はありません。

ですが
資産を管理する上で
毎月の負債額がいくらなのか
貯蓄額同様
【負債額の把握】も
大切なものと位置付けてます。





ということで

今月の住宅ローン残高はこちらです▼


17-08-12-17-57-58-172_deco.jpg

【2425万8030円】










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私たち夫婦は第2子誕生後
この家に出逢い購入しました。
(もうすぐ2年たつくらい)

家を建てるのも購入するのも
お金がいるもので
ヒラヒラ〜.:*:・'°☆
と飛んでいくように
当時はお金がなくなりました。


マイホームの頭金は、、、?

住宅ローンの諸費用はいくら?




一旦貯金が目減りしたものの
私の育休復帰と共に
貯金も盛り返してきました。



その頃
手元に余裕資金ができたので
何度も何度も
繰り上げ返済を考えたのですが
その度電卓をたたいては
住宅ローン控除の大きさに
気付かされます。




我が家は住宅ローン控除が
絶妙に借入額とマッチしていて
借入から10年経過するまでは
節税を大切にする方が
お金が上手く貯まります。

住宅ローン控除で増えた手取額





性格的ににローンがあることを
許せないタイプなのですが
ここは節税をとってます。
【我慢( ・ε・)】




そこで始めたのが
資産運用の勉強でした。








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お金を銀行に預けておくことしか
知らなかった私が
【減るかもしれない】
そんなリスクを取れるまで
だいぶ時間がかかりました。



が💡勉強することで
色んな不安からは
払拭されていきました。
これはゆーぱぱも同じく。





子供が多いことがリスクなら
それをチャンスに変えていく!
↑今はこれを強く思っています。




このブログでも
初心者である私の資産運用
綴っていけたらと思います。
まだ駆け出しですが💦




今のところ分散投資として



海外のETF
日本株
純金
REIT

を考えています💡



購入する時期に迷うのですが
色んな情報をとりつつ
挑戦していきたいと思います!






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posted by みちゃ at 18:01| 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月10日

H28年10月【住宅ローン残高】公開!一年返済して思うことと【反省点】。







住宅ローンの返済が始まって
来月で一年となります。
この一年
本当にあっという間でしたが
家のためにかけたお金は
とても大きかったと思います。





そこで

残高発表とともに
こうしておけば良かった!と
一年返済して分かる
住宅ローン反省点について
振り返りたいと思います。













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まずは住宅ローン残高を。






H27年11月返済開始

借入額 2540万円
金利 変動金利
現在 0.775%




今月の残高はこちら。



16-10-10-10-40-59-315_deco.jpg

24789329円





一年たつのに
100万円も減ってないw






住宅ローンを借りた当初

【ローンは絶対コンパクトに!】

これが凄く凄くあって
(母の影響(大)
何がなんでも毎月の支払いは
70,000円を越したくなかったし
できる限りの頭金を出し
手持ちのお金を使いました。







そして

今のローン支払い額は
こんな感じ。

16-10-10-10-42-58-717_deco.jpg

月々の返済額は私希望の
7万円切りますし
利息は金利が変動しなければ
総額360万円ほど。

こればっかりは
誰も読めない変動金利。
利息なんて推定でしかないし
わかりませんが、、、ね💨



私が変動金利を選んだのは
少しでも毎月の返済額を少なくし
経済が安定し
いつの日か金利が上昇したときに
ドバッと繰り上げ返済できたら
良いかな、、、
と思って変動金利を
選択しております。




実際は

何度か繰り上げ返済しているので
返済は僅かにこれと違いますが
微々たる繰り上げ返済だったので
そこはスルーします。





そして


200万円多く借りていた場合は
こんな感じになります。










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16-10-10-10-42-14-752_deco.jpg

まず利息は推定値でしかないので
変動をあまり考慮しなければ
20万円しか変わりません。





月の支払いは
5000円ほどプラスになっていますが
今の共働き状態なら
毎月5000円増額になっても
ローン返済は無理な数字でなかった
と思います。


(当時は私は
育休中で働いていませんでした)







この200万円があれば
今私の検討している

●カップボード





先でつけたいと思っている

●カーポート
●洗濯物を一階で干すための
テラスや屋根




これらも手出しでなく
ローンに組み込めていました。


しかも


住宅ローン控除がある今
利息よりも
控除による節税が上回り
その恩恵が利息に勝るという、、、










そこで
住宅ローン返済をして
一年たった今思う私の反省としては

もう少し
ゆとりのある借入額でも
良かったのかな?
と思えるのです。






そうすることで
住民ローン控除で
節税が数年最大控除として
返ってきていたし
手持ちのお金を貯めては使い
貯めては使い、、、

としなくて済んだのです。

しかも
月プラス5000円で。






その点で

【ローンは悪】
という母の洗脳なみの意見を
ここまで貫く必要はあったのかな?
と。






しかし

住宅ローン返済は
35年と長期に渡るもの。




家族の年齢も変化し
この35年
想像し得ない出来事も
あるかもせれません。


今我が家がゆとりある家計といえど
先々は分かりませんから





そう





リスクを言えば切りもなく


欲を言えば切りもなく、、、






と言ったところでしょうか、、、






結局は
あのとき私がした選択を
私はそれはそれで
最善だと思っていますし
それに伴って
今後家に施していきたい欲も
頑張って働くことで
ゆっくり叶えていこうと思っています。








夫婦仲良く
そして
家族仲良く
そして
個々が目標に向かって頑張れば
楽しい未来しかないはずです。








これからも

住宅ローン早期返済を目指して
頑張っていきたいと思います✋✨









勉強たくさんしましょう!
知識を有するものが勝利します!


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