2018年11月19日

2018年11月住宅ローン残高。控除後の出口戦略を考え始めています。


  

こんにちは☆
今日もあなたの貴重な時間に
はぴここblogを訪問していただき
ありがとうございます☆。.:*:・'°☆
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■久しぶりの住宅ローンネタ


今日は我が家の
住宅ローン残高の確認です。
住宅ローンのハナシは
久しぶりですね。(^_^)


避けていたとかでなく
忘れていた感じwですので
ご心配なく←してないかw





■住宅ローンの基本情報


我が家の住宅ローンは
2015年11月から
借り入れをスタートしました。


住宅ローン借り入れ総額は
【2540万円】。


35年払いで
金利→変動金利を選択し
現在の金利→0.775%です。


住宅ローンについて
アレコレ勉強した結果

【長めに借りて 早く返す】
(毎月の借入額が安くなりキャッシュを増やすことで繰り上げ返済しやすくする)

という手法を取り入れています✌

ちなみに
ボーナス払いはナシです。








■3年支払ったローン残高は?


現在の住宅ローン残高は
こちら。

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【2345万4621円】




■後ろ向きなローン??


ローンは
前向きなローンと  
  後ろ向きなローン

があるとされています。


前向きなローンとは
ローンを借りることで
それ以上の収益が上がる場合を
さします。

住宅ローンは
収益は上がらないので
後ろ向きとされています。







■我が家にとっては前向きローン


でも
我が家にとっては
前向きなローン
です。
そう捉えているとも言う。

なぜかというと
住宅ローン控除の恩恵で
手取りが増えたこと。
(年間の減税額が利息額を上回ります)

そして
家を持つこで
ライフプランに見通しを持てたこと。

例えば
住宅ローン控除期間は
我が家の場合10年でその効力は
2026年5月まで。

それが分かっているから
2026年のローン残高はいくら?
いくら繰り上げ返済する?
それとも完済?
じゃぁ
その時までにいくら貯めよう!
なんて
アレコレ考えることができるのです。


当面
繰り上げ返済することは止め
(利息額<減税額だから)
キャッシュを増やして
どんなことにも耐えられる
家計管理をしていきたいと思います☆
もちろん
ローンの出口も意識しながら♪

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posted by みちゃ at 19:59| 住宅ローン繰り上げ返済計画 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする