2017年02月27日

2017年2月住宅ローン残高。あれこれ考えた結果【繰り上げ返済】どうするか決めました!!




 

現時点での住宅ローン残高を
本日確認しました。







残高はこちら。




↓↓↓↓↓↓

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2457万7221円









我が家の住宅ローン事情

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以前書いたのですが



使う予定のないお金が
数百万あったため
繰り上げ返済するか
本気で悩んでおりました。




悩んでいたのは


繰り上げ返済による
利息軽減をとるか


繰り上げ返済はせず
ローン控除額をとるか


これに突きました。





私は住宅ローンで悩んだ時
【みかローン】で
アレコレ計算しています。



住宅ローンと
控除を踏まえて考えられる
お勧めサイトです。


【みかローン】で検索すると
すぐに出てくるので
みなさんも
住宅ローンでアレコレ悩んだら
計算してみることをお勧めします!







アレコレ試算した結果
どう考えても
住宅ローン適応年数中は
繰り上げ返済することに
メリットを感じません。





その理由は
金利が安いことが大きいです。



現在変動金利を選択しており
0.775%です。




住宅ローンによる控除は1%。






金利による利息が0.775%つきますが
控除により1%還元されるため
差額0.225%
手元にお金が残ります。





これって
金利が低ければ低いほど
借りている方がお得なんです。





我が家の場合
ローンを借りることで
+0.225%お得なんです。



しかし
これには条件もあって

住宅ローンの落とし穴である
控除額の取りこぼしがなければの話。


我が家は
夫婦共同名義で借り入れのため
十分に控除が活かされる
ローン割合と住宅ローン残高事情。




夫婦割合も
組んだローン金額も
本当にいい具合過ぎて
早めに返すのはお得ではない!




どう考えても
住宅ローンを借りていることが
【我が家の強み】になるという
結論になるのでした。













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ということで

やっぱりやっぱり
我が家は
当面繰り上げ返済はせず
現状維持を選択することにしました👌





しかーし✋


経済状況は刻々と変化していくので
金利が上昇した場合
すぐに動けるよう
貯蓄に勤しむことが前提の話✨




金利が上がった場合
繰り上げ返済をドカン👍
とできるように貯めれるときに
貯めておこう作戦✨





貰えるもの(住宅ローン控除)は
しっかり貰っとくぞ!!

そんなていでいきます👌








本当に、本当は、、、


たっくさんお金があるなら
住宅ローン控除なんて考えずに
ドバッ!!と繰り上げ返済したい
ところですがね。(笑)

ローン嫌い過ぎるーーーw






だけど
今はお得を優先💕
繰り上げ返済は 
もう少し先になりそうです。









みなさんの住宅ローン事情は
どうですか?




住宅ローンを借りるのは
【始まりです】よ!
どう返すかが一番大切です!








情報が一番の武器!


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posted by みちゃ at 22:03| 住宅ローン繰り上げ返済計画 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする