2018年11月19日

2018年11月住宅ローン残高。控除後の出口戦略を考え始めています。


  

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■久しぶりの住宅ローンネタ


今日は我が家の
住宅ローン残高の確認です。
住宅ローンのハナシは
久しぶりですね。(^_^)


避けていたとかでなく
忘れていた感じwですので
ご心配なく←してないかw





■住宅ローンの基本情報


我が家の住宅ローンは
2015年11月から
借り入れをスタートしました。


住宅ローン借り入れ総額は
【2540万円】。


35年払いで
金利→変動金利を選択し
現在の金利→0.775%です。


住宅ローンについて
アレコレ勉強した結果

【長めに借りて 早く返す】
(毎月の借入額が安くなりキャッシュを増やすことで繰り上げ返済しやすくする)

という手法を取り入れています✌

ちなみに
ボーナス払いはナシです。








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■3年支払ったローン残高は?


現在の住宅ローン残高は
こちら。

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【2345万4621円】




■後ろ向きなローン??


ローンは
前向きなローンと  
  後ろ向きなローン

があるとされています。


前向きなローンとは
ローンを借りることで
それ以上の収益が上がる場合を
さします。

住宅ローンは
収益は上がらないので
後ろ向きとされています。







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■我が家にとっては前向きローン


でも
我が家にとっては
前向きなローン
です。
そう捉えているとも言う。

なぜかというと
住宅ローン控除の恩恵で
手取りが増えたこと。
(年間の減税額が利息額を上回ります)

そして
家を持つこで
ライフプランに見通しを持てたこと。

例えば
住宅ローン控除期間は
我が家の場合10年でその効力は
2026年5月まで。

それが分かっているから
2026年のローン残高はいくら?
いくら繰り上げ返済する?
それとも完済?
じゃぁ
その時までにいくら貯めよう!
なんて
アレコレ考えることができるのです。


当面
繰り上げ返済することは止め
(利息額<減税額だから)
キャッシュを増やして
どんなことにも耐えられる
家計管理をしていきたいと思います☆
もちろん
ローンの出口も意識しながら♪

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posted by みちゃ at 19:59| 住宅ローン繰り上げ返済計画 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月18日

【建売住宅】3年目の感想。建売ゆえに?私達ゆえに?頭を悩ませるこれ。


  

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■建売住宅3年目の感想


今月で入居して3年がたちました。
3年たって思うこと。


【家や土地】それは
人と人との出会いと同じ。
だってこと。

この家だ!って
ピーンときた
あのときの自分の直感は
間違いではなかったな〜。
って思います。




■金運アップした住宅購入


この家を買うことで
我が家のお金廻り
すごく良くなったんですよね。

私にとってこの家は
金運アップそのものでした。







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■お金が廻るキッカケ


この家に住む前は
今ほど貯蓄はできていなかったです。

お金が廻るようになったキッカケの1つ
それは確実に
家の購入でした。
もちろん
国の制度のお陰もあいまって。


住宅ローン控除を使うことで
所得税が夫婦ともに大幅に減税され
住民税も少なくなり
手取りが増えました。

これは
世帯収入にあったローン
ペアローン割合
バランス良くできた結果
なのだと思います。






■建売ゆえに困っていること


物事は表裏一体
いいこともあれば
悪いこともあるのが世の常。

1つ困っていることを挙げるなら
我が家はこれ。


【子供部屋足りない問題】


予想外に子供を3人授かったので
いずれ子供が大きくなって
プライバシーが必要になったとき
部屋どうしよう、、、
これがいつも頭を悩ませます。







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■2階の間取り


2階は
夫婦の主寝室と
子供部屋2つ
という間取りなので
1つ部屋が足りません。

子供部屋は狭いので
男兄弟を2人で使わせるのもな〜
どうすべきかなー( ´д`)
なんてあれこれ悩んでいますが
出口が見つからず
【なんとかなるか!】
といつも投げやり。w

いざとなれば
リビング横の和室を
夫婦で使ってもいいかな、、、
なんて思うけど
夫婦の主寝室を
子供に明け渡したくない
って気持ちもありけり。笑


子供が部屋を使うようになるまで
あと10年はあるので
あれこれ考えつつ対策しよう。


3年目の今は特に困ることもなく

この家に出会えて
心から満足している。ってところです。
それにお金もガンガン廻っていい感じ♪(*´艸`)

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posted by みちゃ at 09:12| 建売住宅を選んだ理由 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月17日

食費に助かる【株主優待】届きました。


  

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■前回は貰えない


前回はプレナスの優待
貰えないよ(/_;)/~~
優待が貰えない悲しい話

っていう話をしましたが、、、




■どこの優待、、、?


今週届いたのは
【大冷】さんからの優待です。
18-11-15-23-03-16-415_deco.jpg
さて中身はというと、、、?






(スポンサーリンク)




■食費に貢献!


大冷さんは冷食メーカーの会社。
もちろん優待も冷食。

魚ばかり届くと思っていたら…


じゃーん。

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ハンバーグ5つ
お魚計10匹。




■家計が助かる


すかいらーくの優待もそうですが
優待を貰うことで
外食費が減らせたり
食費が浮いたり

本当に大助かり。







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■気になる配当は?


気になる配当はというと、、、


ナッスィング( ゜∀゜)人(゜∀゜ )

こちらの銘柄
9月は優待
3月が配当なのです。

それでも半期に一度
優待が届いて
3月には利回り3%という
配当が届く。

私にとっては
良い投資先となっています😊


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posted by みちゃ at 08:06| 株の話 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月15日

2018年10月☆【貯蓄額】☆




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さて。
2018年10月家計簿
いかがでしたか?



10月はというと、、、
特に大きな出来事はなかったかな。

大きなことはなかったけど
1日1日をこなすことって
普通のことのようで
結構大変なことで。


保育園児3人抱えながら
日々
命を預かる現場で仕事する
そんな
責任感が重たい職場で働くことが
重圧だったりもします。


だから
毎日本当に精一杯、、、。

家に帰って
全てのやることが終わった時
消耗しきってます。w

ぐったりね。(´ρ`)



ふふふ(  ̄- ̄)遠い目w

そんな我が家の10月貯蓄額
さっそくみていきましょう♪






(スポンサーリンク)






2018年10月の貯蓄額は、、、







でん!



18-11-15-16-04-08-053_deco.jpg
204245円








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今年の貯蓄を振り返ると


2018年 貯蓄額

1月  246301円
2月  131137円
3月  199928円
4月  197529円
5月  291621円
6月  190459円
7月  225583円
8月  202866円
9月  295109円
10月  204245円
---------------------------------
合計  2184778円



今年の貯蓄額
218万円の達成です♪♪


この貯蓄には
私の副収入が含まれます。

スマホ片手に
簡単収入の時代です!!



※株の配当金
利益確定による利益は
反映されていません。



育休から復帰して
毎日慌ただしく戦争な毎日。

ワーママのタイムスケジュール
【3人子持ちフルパート】


ですが
子供が小さいうちが我が家貯めドキ。

そう考えているので
ガンガン貯めて
楽しく使って
メリハリ家計簿
頑張っていきたいと思います♪

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posted by みちゃ at 16:06| 家計簿 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月14日

2018年10月★5人家族の家計簿(パートママと乳幼児3人)




我が家の家計簿は
ゆーぱぱの給料日を区切りとし
管理しております☆

15日スタート14日〆です。


ゆーぱぱは平均年収稼ぐ
2交代勤務の会社員。


私は専門職のパート勤務
ちなみに
育休中のボーナス公開してます


\\\育休中ママ///
\\冬のボーナス額//



子3人は保育園児です。


我が家の
2018年10月家計簿
覗いて行ってください♪

参考にしてる節約ブロガー
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◇家計簿*お金事情*◇






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固定費】   ¥151271

◎住宅ローン  69371
◎車費     11000
◎保育料    46400
◎お小遣い   10000
◎マイホ税金   3000
◎NHK    1000
◎町内会費   500
◎予備費    10000





【変動費】  ¥23748

◎電気代    7370
       
◎水道代    1537
(2ヶ月に一回の請求)

◎携帯料金   12841

◎他      2000

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【生活費】   ¥72393

◎食費     30411
◎外食     2953
◎お酒     8602
◎日用品    6348
◎子供費    2837
◎ガソリン   13290
◎雑費     6154
◎医療費     1200
◎衣服費    598



【特別支出】   ¥5289




【積み立て】   ¥10000

こんな風に積み立てしてます
▼▼▼
生活苦を楽しむ私


その他、、、
家計簿過不足がでましたが
今回はプラスでの過不足です。
+1706円円】!😢

なんでだろう (;´Д⊂)
支出があるたびに
家計簿つけてても
なぜか毎回過不足が出てしまう…








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では

合計支出を見てみましょう。








でん!

【合計支出】   ¥264407





☆   ☆   ☆





今年の家計簿目標は
2017年の年間貯蓄額
これを越えることが目標です。
昨年の貯金は このくらいでした。


さてさて
我が家の収入は
世の中の平均くらいかな。

平均収入のわりに
貯蓄が加速を増すのは
意識していることがあるから。

1つ目は
固定費を減らし、節税すること。

住宅ローン控除あっても
【ふるさと納税】できますか?



2つ目は
収入をできるだけ増やすこと。
副業収入こんな感じ。

この2点です。



気になる10月の貯金は
どのくらいでしょうか。

明日ふり替りたいと思います(*^^*)

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posted by みちゃ at 20:02| 家計簿 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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