2018年07月05日

マイホーム3年目☆3年目に【節税した金額】を公開。


  

こんにちは☆
今日もあなたの貴重な時間に
はぴここblogを訪問していただき
ありがとうございます☆。.:*:・'°☆
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マイホームを持つと
一番嬉しいのは
【住宅ローン控除】による
【節税効果】ではないでしょうか?


〜住宅ローン控除〜

所得税の場合
源泉徴収された金額から
控除額に応じて税金が還付されます。


住民税の場合
住宅ローン控除は
【税額控除】なので
払わなくてはならない住民税から
まるっと控除による税額が
差し引かれます。


我が家は連帯債務です。
その割合
夫:妻 9:1
私の妊娠出産による
働けない時期を考慮して組みました。
住宅ローン残高はこちら。
2017年11月住宅ローン残高

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さて3年目の節税効果は

○年末調整で還付された税金
(夫婦2人分)

○パパの住民税による控除額を
足します。

※私は住民税非課税のため節税効果なし
(子供3人扶養にした住民税の節税裏技)




すると、、、


マイホーム3年目の節税効果は







【250072円】

でした(*゜ー゜)ゞ⌒☆






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所得税は
まるっと還ってきたイメージ
住民税は
払わなくてよくなったお金です。


どちらにせよ
手元に残るお金が25万円
住宅ローンを組むことで増えました☆


住宅ローンには悪いイメージもあり
住宅ローン破綻だとかなんだとか
言われることもありますよね。。。


確かに
住宅ローンを組むことは
リスクと隣り合わせです。

でも
リスク管理をきちんとすることで
手元のキャッシュが増え
それを上手く利用して更に増やす。

リスクはチャンスでもあります☆

自分の城を持てることに誇りを持って
ローンと上手く付き合っていきましょう♪


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posted by みちゃ at 14:43| 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月24日

2018年2月【住宅ローン残高】今こそリスクに備えておきたい、、、



さて
毎月1度確認している
住宅ローン残高です。

支払い始めて2年と2ヶ月。
総借入額は2540万円でした。

今の
住宅ローン残高は、、、





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残高▼

18-02-24-10-43-59-800_deco.jpg

【2393万7600円】


2000万円を早く切りたい所ですが
まだまだ遠いな〜🌠( *゜A゜)






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最近
景気が上向いてきましたよね。
日本企業の業績好調◎


そんな好業績中、、、
銀行がピンチを迎えているようで
業績が悪化してるとか…

マイナス金利導入されちゃうと
銀行もアレコレ作戦考えないと
経営自体が厳しんだろうな、、、
と思っています。

で、銀行として稼ぐ一手が
消費者の私たちに借り入れしてもらい
金利で稼ぐ、、、
という作戦があるようですが
それも上手くいってない様子。


すると、、、
銀行が存続するには、、、
住宅ローンの金利値上げ…
なんてことになるんじゃ??

なんて怖い妄想しています。



うちの住宅ローンは
【変動金利】を選択していて現在
0.775%で借り入れしています。

これが1%上がるだけで
毎月の住宅ローン支払い額が

69000円→80000円
と1万1千円UPです!!


考えると恐ろしいですね。。。
借入額が多いければ多い人ほど
金利上昇の局面では
支払い額が増えますのでご注意を。


【変動金利】
これを選択したのは自分たち。
だからこそ
リスクにも備えておかないと
いけませんね。
ってことで色々情報収集中◎
18-02-24-11-13-27-958_deco.jpg

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18-02-24-11-14-47-534_deco.jpg

ちなみに
変動金利が上がりますよー
っとなったときは
既に固定金利は上がり終わっています。

金利上昇の順番は
まずは固定金利上昇
そして変動金利上昇
、、、の順番ですから。


固定金利を選択している方は
関係ない話ですが
変動金利を選択している方は
これらのリスクを頭の片隅に
置いておくことが大切ですね。
共に返済がんばりましょう(; ´ ▽ ` )ノ



私のリスク回避案は
◎貯蓄を増やす
◎固定金利への借り換え検討

この2つです。

固定金利で安心したいので本当に切実
ここで検討中です▼




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育休ママのボーナス額〜えっ貰えるの?〜





posted by みちゃ at 11:23| 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月26日

育休ママでも節税の恩恵が〜育休ママの年末調整の還付額公開〜





今年も残すところ一週間切りましたね!
小中学生は冬休みに入ったようで
どこに行っても
人が多いように感じます。




さてさて

私は今年第3子を出産したため
パートとして働いたのは
1月から6月上旬まででした。
そのため
納めた税金もそれほどありません。


そもそも年末調整とは納めた税金に対して
多かった人は戻しますよ〜
少なかった人は徴収するよ〜
という制度なので
所得がなければ還付もありませんね。


年末調整の醍醐味と言えば
マイホームにお住まいの方は
【住宅ローン控除での還付額】
ですよね(*^ー^)ノ♪


我が家の住宅ローンは
【連帯債務】となっており
夫、そして私、共同で借りています。
割合はこちら。
住宅ローン控除の割合と
連帯債務で女性が気を付けるべきこと








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夫婦で連帯債務する方は多いですが

この債務割合
きちんと悩んだ方は
少ないのではないですか?


5対5

と半分にするのは簡単ですが
夫の所得が多かったり
妻の妊娠出産等の
ライフイベントを考慮すると
半分での割合はおすすめできません。

一方

連帯債務ではなく
パパのみ住宅ローンを借りるというのも
共働きが多い今、妻の節税を考えると
非常に勿体ないです。


実際、私もこの割合を決めるのに
たくさん電卓弾きました、、、(笑)


その結果

やっぱり取りこぼすことなく
恩恵を受けています。


そんな私の税還付額はこちら



▼▼▼

17-12-26-12-11-50-750_deco.jpg
【 29861円 】





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パートゆえに
収入額もさほど多くありません。


しかし

納めた全ての所得税が
還付されていました☆


これから住宅ローンを借りる方は
家族のライフイベントを
きちんと想像し債務割合を決めると

より世帯の節税に繋がります♪



どんなことも
【知ること】がとても大切ですね☆

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posted by みちゃ at 12:14| 住宅ローンのはなし。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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